1057 Rue SAINT-ADELARD · Drummondville
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 88,9 m² · constr. 1945 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 126 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848144320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
49058848144320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 0 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 98 % |
| 2 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 153 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 260 737 $ Poids 83 % |
| 3 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 756 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 716 $ Poids 77 % |
| 4 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 268 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 341 161 $ Poids 69 % |
| 5 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 744 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 310 497 $ Poids 68 % |
| 6 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 494 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 329 706 $ Poids 66 % |
| 7 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 866 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 397 251 $ Poids 64 % |
| 8 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 740 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 298 445 $ Poids 62 % |
| 9 | 1166, rue Charles-Garnier, Drummondville 2025-05-27 · 231 m · Vendu 317 500 $ (3 349 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 993 $ Poids 61 % |
| 10 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 769 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 969 $ Poids 60 % |
| 11 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 591 $ Poids 59 % |
| 12 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 994 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 262 346 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.