875-877 Rue CHERRIER · Drummondville
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 125,4 m² · constr. 1940 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 142 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848144382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
49058848144382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 268 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 401 637 $ Poids 96 % |
| 2 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 184 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 025 $ Poids 95 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 429 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 325 693 $ Poids 86 % |
| 4 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 240 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 303 $ Poids 76 % |
| 5 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 237 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 281 758 $ Poids 72 % |
| 6 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 706 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 316 846 $ Poids 71 % |
| 7 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 867 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 481 $ Poids 70 % |
| 8 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 224 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 148 $ Poids 65 % |
| 9 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 678 300 $ Poids 63 % |
| 10 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 303 123 $ Poids 60 % |
| 11 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 358 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 586 $ Poids 58 % |
| 12 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 738 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 324 297 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.