865 Rue LEVIS · Drummondville
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 105,7 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 177 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848145172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
49058848145172600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 443 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 365 $ Poids 88 % |
| 2 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 854 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 412 467 $ Poids 70 % |
| 3 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 122 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 385 467 $ Poids 65 % |
| 4 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 853 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 345 264 $ Poids 63 % |
| 5 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 100 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −33 736 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 434 423 $ Poids 62 % |
| 6 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 527 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 314 671 $ Poids 59 % |
| 7 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 451 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 386 455 $ Poids 58 % |
| 8 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 699 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 167 $ Poids 58 % |
| 9 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +28 388 $ | 406 607 $ Poids 57 % |
| 10 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 897 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 577 $ Poids 57 % |
| 11 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 841 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 341 039 $ Poids 56 % |
| 12 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 833 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 331 827 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.