855-857 Rue LEVIS · Drummondville
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 202,3 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 169 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848145313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
49058848145313200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 646 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 778 431 $ Poids 82 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 410 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 396 017 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 445 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 796 592 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 471 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 707 $ Poids 68 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 249 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 764 447 $ Poids 64 % |
| 6 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 352 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 492 197 $ Poids 59 % |
| 7 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 855 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 799 $ Poids 53 % |
| 8 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 957 $ Poids 46 % |
| 9 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 197 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +4 059 $ | 221 645 $ Poids 45 % |
| 10 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 737 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +55 714 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 603 041 $ Poids 44 % |
| 11 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +68 076 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 792 639 $ Poids 37 % |
| 12 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −3 469 $ | 389 667 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.