990 Rue LAFONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 112 m² · constr. 1958 · terrain 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 175 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848145513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
49058848145513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 425 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 312 010 $ Poids 82 % |
| 2 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 131 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 467 943 $ Poids 82 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 532 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 336 310 $ Poids 75 % |
| 4 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 363 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 408 376 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 265 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 460 947 $ Poids 69 % |
| 6 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 828 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 444 930 $ Poids 66 % |
| 7 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 799 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 716 $ Poids 62 % |
| 8 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 462 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 414 666 $ Poids 61 % |
| 9 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 825 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 370 361 $ Poids 61 % |
| 10 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 770 $ Poids 56 % |
| 11 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 427 048 $ Poids 55 % |
| 12 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 859 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 127 980 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.