820 Rue CHERRIER · Drummondville
Valeur estimée
737 800 $
Maison mobile · 2 093 $/m² · 352,5 m² · constr. 1939 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 238 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848145740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
49058848145740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 842 m · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −26 045 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 123 779 $ Poids 31 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 172 976 $ Poids 23 % |
| 3 | 651, rue Lindsay, Drummondville 2024-06-25 · 870 m · Vendu 850 000 $ (2 566 $/m²) 331,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 043 729 $ Poids 20 % |
| 4 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 325 502 $ Poids 16 % |
| 5 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +106 323 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 124 738 $ Poids 9 % |
| 6 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +75 959 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 850 345 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.