238-240 Rue LEVIS · Drummondville
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 175,8 m² · constr. 1943 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 195 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848145895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
49058848145895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 707 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 485 $ Poids 70 % |
| 2 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 846 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 221 $ Poids 66 % |
| 3 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 669 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 381 356 $ Poids 65 % |
| 4 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 994 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 686 172 $ Poids 64 % |
| 5 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 632 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge +13 351 $ | 237 735 $ Poids 61 % |
| 6 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 361 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 435 864 $ Poids 60 % |
| 7 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 867 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 469 $ Poids 59 % |
| 8 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 648 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −51 442 $ · Ajust. âge −66 980 $ | 679 514 $ Poids 57 % |
| 9 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 669 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 851 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 351 $ Poids 55 % |
| 10 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +43 111 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 673 815 $ Poids 52 % |
| 11 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 229 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 716 407 $ Poids 51 % |
| 12 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 735 909 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.