244-246 Rue CHAPLEAU · Drummondville
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 252 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 224 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848146039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
49058848146039700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 281 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −3 044 $ | 236 439 $ Poids 53 % |
| 2 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 397 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +58 755 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 851 754 $ Poids 52 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 575 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge +5 243 $ | 425 904 $ Poids 44 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 412 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +74 902 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 837 077 $ Poids 40 % |
| 5 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 808 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +97 039 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 847 695 $ Poids 40 % |
| 6 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 658 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 358 725 $ Poids 40 % |
| 7 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 156 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +75 265 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 823 819 $ Poids 39 % |
| 8 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −34 162 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 624 769 $ Poids 33 % |
| 9 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 883 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 590 947 $ Poids 30 % |
| 10 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 530 074 $ Poids 27 % |
| 11 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 116 024 $ Poids 26 % |
| 12 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +60 062 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 819 323 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.