950-952 Rue LAFONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 178,6 m² · constr. 1951 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 202 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848146232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
49058848146232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 578 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 397 240 $ Poids 65 % |
| 2 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 798 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 555 654 $ Poids 64 % |
| 3 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 269 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 290 $ Poids 64 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 937 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 240 $ Poids 61 % |
| 5 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 692 172 $ Poids 59 % |
| 6 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 734 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −45 986 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 716 490 $ Poids 59 % |
| 7 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 703 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 246 821 $ Poids 55 % |
| 8 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 503 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 368 941 $ Poids 52 % |
| 9 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 958 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 508 900 $ Poids 52 % |
| 10 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 741 903 $ Poids 51 % |
| 11 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 711 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 332 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 832 $ Poids 50 % |
| 12 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 193 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 741 542 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.