956 Rue LAFONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 208 m² · constr. 1951 · terrain 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 170 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848146311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
49058848146311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 720 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 773 778 $ Poids 77 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 491 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 393 857 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 426 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 791 968 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 448 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 752 $ Poids 68 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 182 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 760 066 $ Poids 65 % |
| 6 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 284 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 165 $ Poids 55 % |
| 7 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 215 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 098 $ Poids 50 % |
| 8 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 922 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 946 $ Poids 45 % |
| 9 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +70 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 755 172 $ Poids 40 % |
| 10 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 784 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +64 610 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 601 537 $ Poids 37 % |
| 11 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +136 320 $ · Ajust. âge +29 666 $ | 2 319 211 $ Poids 33 % |
| 12 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 744 670 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.