226-228 Rue LAURIER · Drummondville
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 222,8 m² · constr. 1950 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 225 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848146492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
49058848146492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 444 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 812 109 $ Poids 71 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 507 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 404 652 $ Poids 70 % |
| 3 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 726 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +40 140 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 798 677 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 464 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 797 239 $ Poids 61 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 158 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 781 542 $ Poids 60 % |
| 6 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 204 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −1 015 $ | 225 603 $ Poids 59 % |
| 7 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 284 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +41 710 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 505 067 $ Poids 43 % |
| 8 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 925 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +47 775 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 429 907 $ Poids 33 % |
| 9 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 769 780 $ Poids 31 % |
| 10 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −2 664 $ | 110 407 $ Poids 31 % |
| 11 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 524 509 $ Poids 28 % |
| 12 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 646 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 344 729 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.