217-219 Rue LAURIER · Drummondville
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 178,6 m² · constr. 1957 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 156 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848146578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
49058848146578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 545 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 740 $ Poids 66 % |
| 2 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 251 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 469 190 $ Poids 64 % |
| 3 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 812 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 571 254 $ Poids 63 % |
| 4 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 692 172 $ Poids 60 % |
| 5 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 971 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 240 $ Poids 60 % |
| 6 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 778 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −45 986 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 740 130 $ Poids 57 % |
| 7 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 761 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 246 821 $ Poids 53 % |
| 8 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 666 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 332 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 832 $ Poids 52 % |
| 9 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 970 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 523 900 $ Poids 52 % |
| 10 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 566 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 379 426 $ Poids 51 % |
| 11 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 124 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 741 542 $ Poids 50 % |
| 12 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 466 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −41 577 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 727 097 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.