218-220 Rue LAURIER · Drummondville
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 175,6 m² · constr. 1949 · terrain 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 187 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848146774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
49058848146774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 595 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 390 900 $ Poids 68 % |
| 2 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 766 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 545 772 $ Poids 67 % |
| 3 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 685 743 $ Poids 63 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 921 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 005 $ Poids 62 % |
| 5 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 296 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 448 533 $ Poids 62 % |
| 6 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 714 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 243 762 $ Poids 59 % |
| 7 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 925 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 499 153 $ Poids 57 % |
| 8 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 655 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 531 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 031 $ Poids 56 % |
| 9 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 728 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −51 832 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 702 765 $ Poids 54 % |
| 10 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 154 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 733 300 $ Poids 52 % |
| 11 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +42 669 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 673 373 $ Poids 49 % |
| 12 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 735 481 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.