235 Rue LEVIS · Drummondville
Valeur estimée
858 600 $
Autre · 1 422 $/m² · 603,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
603,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 678,7 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 396 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848146820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
49058848146820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350 à 1358, rue de l'Écru, Drummondville 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (2 140 $/m²) 560,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +46 113 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 237 175 $ Poids 40 % |
| 2 | 1480-1486, rue Du Velours, Drummondville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (4 105 $/m²) 487,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +239 532 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 120 729 $ Poids 27 % |
| 3 | 2530-2536, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 921 000 $ (1 801 $/m²) 511,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 342 $ · Ajust. superficie +83 400 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 997 642 $ Poids 27 % |
| 4 | 2605 à 2611, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (1 869 $/m²) 481,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +114 275 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 998 116 $ Poids 24 % |
| 5 | 735, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-17 · 781 m · Vendu 1 700 000 $ (3 972 $/m²) 428 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 829 $ · Ajust. superficie +349 334 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 009 163 $ Poids 19 % |
| 6 | 141, rue Saint-Damase, Drummondville 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (1 256 $/m²) 541,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +39 320 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 931 383 $ Poids 9 % |
| 7 | 121, 121A, 121B, 123, 123A, 123B, 14e Avenue, Drummondville 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 275 276 $ (658 $/m²) 418,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 023 $ · Ajust. superficie +60 928 $ · Ajust. âge −13 764 $ | 343 463 $ Poids 8 % |
| 8 | 2585-2591, Avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (1 703 $/m²) 481,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie +104 331 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 036 554 $ Poids 6 % |
| 9 | 529A-531, rue Lindsay, Drummondville 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 259 $/m²) 397,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 719 681 $ Poids 6 % |
| 10 | 2655-2661, Rue de l' Étoffe, Drummondville 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 787 500 $ (1 783 $/m²) 441,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie +144 714 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 012 339 $ Poids 5 % |
| 11 | 327 à 333, rue Lindsay, Drummondville 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (1 750 $/m²) 440 m² · constr. 1936 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie +143 412 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 140 617 $ Poids 4 % |
| 12 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 780 m · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 412 324 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.