219-221 Rue CHAPLEAU · Drummondville
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 213,1 m² · constr. 1957 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 212 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848147115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
49058848147115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
2 880
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 413 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 813 789 $ Poids 73 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 633 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 408 664 $ Poids 71 % |
| 3 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 859 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 807 356 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 423 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 846 $ Poids 67 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 138 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 789 673 $ Poids 64 % |
| 6 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 314 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +6 088 $ | 228 432 $ Poids 53 % |
| 7 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 175 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 508 941 $ Poids 52 % |
| 8 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +37 314 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 419 446 $ Poids 36 % |
| 9 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +81 643 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 766 100 $ Poids 34 % |
| 10 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +163 909 $ · Ajust. âge +88 997 $ | 2 406 131 $ Poids 33 % |
| 11 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 753 323 $ Poids 31 % |
| 12 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 912 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.