216-218 Rue CHAPLEAU · Drummondville
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 147,7 m² · constr. 1943 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 140 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848147170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
49058848147170300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 470 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 308 667 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 703 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 380 $ Poids 80 % |
| 3 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 509 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 352 419 $ Poids 78 % |
| 4 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 780 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +13 351 $ | 218 699 $ Poids 75 % |
| 5 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 167 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 399 828 $ Poids 65 % |
| 6 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 536 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 441 441 $ Poids 64 % |
| 7 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 149 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +47 230 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 501 139 $ Poids 62 % |
| 8 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 101 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 243 535 $ Poids 61 % |
| 9 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 007 $ Poids 57 % |
| 10 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 611 692 $ Poids 56 % |
| 11 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 143 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 666 135 $ Poids 51 % |
| 12 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 852 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −29 496 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 631 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.