210-214 Rue MERCIER · Drummondville
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 207 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 147 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848147279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
49058848147279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 439 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 759 551 $ Poids 71 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 673 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −5 242 $ | 377 282 $ Poids 70 % |
| 3 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 890 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −70 920 $ | 736 370 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 446 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 746 166 $ Poids 68 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 129 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 726 879 $ Poids 65 % |
| 6 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 176 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 469 662 $ Poids 57 % |
| 7 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 334 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −9 132 $ | 210 525 $ Poids 48 % |
| 8 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 868 $ Poids 40 % |
| 9 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +68 571 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 753 029 $ Poids 39 % |
| 10 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +130 910 $ · Ajust. âge −59 332 $ | 2 224 804 $ Poids 37 % |
| 11 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 910 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +63 049 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 579 176 $ Poids 34 % |
| 12 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 742 973 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.