205-209 Rue CHAPLEAU · Drummondville
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 1 806 $/m² · 229,5 m² · constr. 1931 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 151 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848147396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
49058848147396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
369 800 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 443 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 757 703 $ Poids 68 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 645 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 377 128 $ Poids 61 % |
| 3 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 304 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 209 277 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 453 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 746 121 $ Poids 57 % |
| 5 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 860 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +53 196 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 772 332 $ Poids 57 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 111 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +37 295 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 729 849 $ Poids 56 % |
| 7 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 195 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +49 429 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 471 937 $ Poids 38 % |
| 8 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 600 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 320 129 $ Poids 32 % |
| 9 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 781 148 $ Poids 28 % |
| 10 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 103 948 $ Poids 27 % |
| 11 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 531 829 $ Poids 25 % |
| 12 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 817 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 567 304 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.