208 Rue CHAPLEAU · Drummondville
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 158 m² · constr. 1930 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 171 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848147451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
49058848147451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 516 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 341 901 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 674 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 864 $ Poids 77 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 790 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 326 $ Poids 73 % |
| 4 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 490 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 300 596 $ Poids 68 % |
| 5 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 840 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 705 $ Poids 64 % |
| 6 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 997 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 63 % |
| 7 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 113 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 187 $ Poids 58 % |
| 8 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 634 463 $ Poids 57 % |
| 9 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 194 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 028 $ Poids 54 % |
| 10 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −36 429 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 648 029 $ Poids 50 % |
| 11 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 130 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 237 769 $ Poids 49 % |
| 12 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 542 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +46 786 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 431 918 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.