202-206 Rue CHAPLEAU · Drummondville
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 218 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 215 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848147592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
49058848147592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 455 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 787 341 $ Poids 72 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 600 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 847 $ Poids 70 % |
| 3 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 810 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 769 624 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 468 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 773 372 $ Poids 64 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 95 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 755 942 $ Poids 63 % |
| 6 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 256 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −6 088 $ | 218 415 $ Poids 57 % |
| 7 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 233 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +36 179 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 488 787 $ Poids 48 % |
| 8 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +42 598 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 424 730 $ Poids 34 % |
| 9 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +92 143 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 776 600 $ Poids 32 % |
| 10 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 761 636 $ Poids 30 % |
| 11 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +190 415 $ · Ajust. âge −29 666 $ | 2 313 974 $ Poids 28 % |
| 12 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −5 328 $ | 106 644 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.