205-211 Rue MERCIER · Drummondville
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 1 626 $/m² · 349,7 m² · constr. 1915 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 244 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848148064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
49058848148064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 762 m · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −30 008 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 119 816 $ Poids 33 % |
| 2 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +78 596 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 721 276 $ Poids 20 % |
| 3 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 172 215 $ Poids 16 % |
| 4 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 614 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +53 551 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 381 094 $ Poids 14 % |
| 5 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 815 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +96 463 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 693 609 $ Poids 11 % |
| 6 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 385 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 260 362 $ Poids 9 % |
| 7 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 437 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 851 224 $ Poids 7 % |
| 8 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +101 785 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 120 200 $ Poids 5 % |
| 9 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 131 343 $ Poids 4 % |
| 10 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +160 371 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 1 218 205 $ Poids 4 % |
| 11 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +145 779 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 897 450 $ Poids 3 % |
| 12 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 943 011 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.