831 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 198,8 m² · constr. 1936 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 167 500 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848148068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
49058848148068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 453 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 713 653 $ Poids 68 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 758 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge −15 727 $ | 359 848 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 453 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −25 954 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 725 944 $ Poids 65 % |
| 4 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 977 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 712 511 $ Poids 64 % |
| 5 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 157 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 447 314 $ Poids 64 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 191 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 692 041 $ Poids 63 % |
| 7 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 457 $ Poids 43 % |
| 8 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +86 552 $ · Ajust. âge −118 663 $ | 2 121 114 $ Poids 43 % |
| 9 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 024 $ Poids 42 % |
| 10 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 986 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +50 252 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 566 379 $ Poids 39 % |
| 11 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 415 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 200 824 $ Poids 38 % |
| 12 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 305 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.