837-839 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 161,2 m² · constr. 1930 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 111 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848148275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
49058848148275700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 398 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 345 196 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 691 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 985 $ Poids 73 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 932 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 493 $ Poids 64 % |
| 4 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 620 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 303 844 $ Poids 60 % |
| 5 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 955 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 699 $ Poids 60 % |
| 6 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 132 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 912 $ Poids 58 % |
| 7 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 368 $ Poids 56 % |
| 8 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 222 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 322 $ Poids 50 % |
| 9 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 641 538 $ Poids 50 % |
| 10 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 996 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 841 $ Poids 50 % |
| 11 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 571 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 654 886 $ Poids 50 % |
| 12 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 172 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −29 266 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 242 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.