843 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
439 500 $
Autre · 1 431 $/m² · 307,1 m² · constr. 1950 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 199 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848148324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
49058848148324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, 827A, 827B, 829, 200, boulevard Mercure, rue Vassal, Drummondville 2026-08-05 · 64 m · Vendu 514 000 $ (1 589 $/m²) 323,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 537 027 $ Poids 95 % |
| 2 | 968A, 968B et 970, boulevard Mercure, Drummondville 2026-02-23 · 207 m · Vendu 701 000 $ (2 330 $/m²) 300,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 797 281 $ Poids 91 % |
| 3 | 321, rue Celanese, Drummondville 2026-07-06 · 348 m · Vendu 61 571 $ (213 $/m²) 289,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +6 157 $ | 69 588 $ Poids 89 % |
| 4 | 411, rue Celanese, Drummondville 2025-12-18 · 404 m · Vendu 485 000 $ (1 596 $/m²) 303,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 173 $ Poids 82 % |
| 5 | 2410 à 2416, rue Demers, Drummondville 2026-06-08 · 461 m · Vendu 655 000 $ (2 347 $/m²) 279,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 712 490 $ Poids 79 % |
| 6 | 870, rue Lévis, Drummondville 2025-06-18 · 286 m · Vendu 265 000 $ (908 $/m²) 292 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 234 $ Poids 65 % |
| 7 | 1160-1164, rue Dionne, Drummondville 2025-12-22 · 738 m · Vendu 458 000 $ (1 676 $/m²) 273,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 572 764 $ Poids 57 % |
| 8 | 677, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-04 · 372 m · Vendu 650 000 $ (2 162 $/m²) 300,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 808 483 $ Poids 57 % |
| 9 | 230-240, rue du Moulin, Drummondville 2025-06-17 · 485 m · Vendu 810 000 $ (2 415 $/m²) 335,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −34 173 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 923 714 $ Poids 55 % |
| 10 | 411, rue Celanese, Drummondville 2025-02-28 · 404 m · Vendu 435 000 $ (1 432 $/m²) 303,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 562 216 $ Poids 53 % |
| 11 | 640A-640B, rue du Boulanger, Drummondville 2025-01-22 · 390 m · Vendu 332 700 $ (1 106 $/m²) 300,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +63 815 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +13 308 $ | 413 251 $ Poids 49 % |
| 12 | 1339, rue du Parc, Drummondville 2025-05-12 · 810 m · Vendu 395 000 $ (1 416 $/m²) 279 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 690 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.