875 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 237,8 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 223 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848148451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
49058848148451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 461 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 801 744 $ Poids 62 % |
| 2 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 337 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −11 161 $ | 222 066 $ Poids 58 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 690 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 399 890 $ Poids 52 % |
| 4 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 120 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +51 302 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 771 856 $ Poids 50 % |
| 5 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 467 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +52 368 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 788 542 $ Poids 50 % |
| 6 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 900 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +69 369 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 788 505 $ Poids 48 % |
| 7 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 583 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 338 460 $ Poids 37 % |
| 8 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 793 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 576 025 $ Poids 29 % |
| 9 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −7 992 $ | 108 512 $ Poids 26 % |
| 10 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 795 231 $ Poids 26 % |
| 11 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 540 896 $ Poids 23 % |
| 12 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −50 550 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 130 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.