790 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 150,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 340 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848149419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
49058848149419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 334 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 803 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 703 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 861 $ Poids 80 % |
| 3 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 756 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 335 734 $ Poids 67 % |
| 4 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 332 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 435 461 $ Poids 60 % |
| 5 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 227 785 $ Poids 60 % |
| 6 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 373 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 264 299 $ Poids 55 % |
| 7 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 230 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 691 269 $ Poids 54 % |
| 8 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 427 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +52 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 912 $ Poids 53 % |
| 9 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 89 210 $ Poids 52 % |
| 10 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 817 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +35 356 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 467 048 $ Poids 50 % |
| 11 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 486 938 $ Poids 49 % |
| 12 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 498 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.