796 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 202,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 300 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848149734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
49058848149734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 541 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 548 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 543 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 710 808 $ Poids 65 % |
| 3 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 207 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 779 $ Poids 64 % |
| 4 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 824 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 352 244 $ Poids 63 % |
| 5 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 719 136 $ Poids 62 % |
| 6 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 243 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 482 $ Poids 60 % |
| 7 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 286 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 743 $ Poids 42 % |
| 8 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 444 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 197 249 $ Poids 42 % |
| 9 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +104 945 $ · Ajust. âge −177 995 $ | 2 080 175 $ Poids 40 % |
| 10 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 691 $ Poids 39 % |
| 11 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 995 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +55 558 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 571 685 $ Poids 36 % |
| 12 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 618 619 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.