1251-1253 Rue SAINT-ADELARD · Drummondville
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 149,2 m² · constr. 1935 · terrain 191,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 700 $
Rôle antérieur 62 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848150889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
49058848150889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 188 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +5 135 $ | 211 499 $ Poids 97 % |
| 2 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 347 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 298 789 $ Poids 83 % |
| 3 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 607 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 381 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 875 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 780 $ Poids 71 % |
| 5 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 806 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 615 008 $ Poids 71 % |
| 6 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 101 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 428 207 $ Poids 70 % |
| 7 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 467 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 972 $ Poids 67 % |
| 8 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 875 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 315 237 $ Poids 66 % |
| 9 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 397 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 498 $ Poids 64 % |
| 10 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 682 712 $ Poids 57 % |
| 11 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 539 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +45 457 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 820 $ Poids 56 % |
| 12 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 147 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 347 965 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.