874-876 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 151,6 m² · constr. 1940 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 156 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848150987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
49058848150987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 176 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 218 260 $ Poids 98 % |
| 2 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 597 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 178 $ Poids 81 % |
| 3 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 363 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 308 350 $ Poids 80 % |
| 4 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 808 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 620 314 $ Poids 72 % |
| 5 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 461 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 717 $ Poids 71 % |
| 6 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 884 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 621 $ Poids 70 % |
| 7 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 121 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +37 032 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 441 565 $ Poids 65 % |
| 8 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 868 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 325 892 $ Poids 65 % |
| 9 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 387 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 979 $ Poids 62 % |
| 10 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 688 406 $ Poids 56 % |
| 11 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 523 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +49 928 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 291 $ Poids 52 % |
| 12 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 409 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −29 010 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 123 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.