880 Rue SAINTE-THERESE · Drummondville
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 120,8 m² · constr. 1940 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 183 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848151096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
49058848151096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 38 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 394 627 $ Poids 95 % |
| 2 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 166 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 319 914 $ Poids 94 % |
| 3 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 452 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 158 $ Poids 88 % |
| 4 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 644 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 912 $ Poids 80 % |
| 5 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 587 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 311 514 $ Poids 78 % |
| 6 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 808 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 297 191 $ Poids 73 % |
| 7 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 427 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 771 $ Poids 73 % |
| 8 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 197 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 763 $ Poids 70 % |
| 9 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 827 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 415 888 $ Poids 62 % |
| 10 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 664 496 $ Poids 62 % |
| 11 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 464 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 318 596 $ Poids 60 % |
| 12 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 614 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 845 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.