887 Rue SAINTE-THERESE · Drummondville
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 131,8 m² · constr. 1989 · terrain 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 236 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848151222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
49058848151222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 63 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 438 550 $ Poids 97 % |
| 2 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 131 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 857 $ Poids 86 % |
| 3 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 273 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 154 $ Poids 84 % |
| 4 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 494 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 363 $ Poids 81 % |
| 5 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 613 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 514 129 $ Poids 79 % |
| 6 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 579 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 663 $ Poids 70 % |
| 7 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 197 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 215 117 $ Poids 68 % |
| 8 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 778 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 359 272 $ Poids 65 % |
| 9 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 422 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 229 $ Poids 65 % |
| 10 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 854 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 343 330 $ Poids 65 % |
| 11 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 464 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 175 $ Poids 65 % |
| 12 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 539 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 249 100 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.