1210 Rue SAINT-ADELARD · Drummondville
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 127 m² · constr. 1935 · terrain 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 193 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848151353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
49058848151353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 53 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 394 375 $ Poids 99 % |
| 2 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 143 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 320 077 $ Poids 92 % |
| 3 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 493 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 110 $ Poids 86 % |
| 4 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 605 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 462 $ Poids 83 % |
| 5 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 282 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 276 257 $ Poids 75 % |
| 6 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 595 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 311 700 $ Poids 75 % |
| 7 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 770 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 297 462 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 469 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 271 $ Poids 70 % |
| 9 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 426 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 318 280 $ Poids 66 % |
| 10 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 683 101 $ Poids 62 % |
| 11 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 598 $ Poids 61 % |
| 12 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 537 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 218 011 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.