1220-1224 Rue SAINT-ADELARD · Drummondville
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 215,8 m² · constr. 1935 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 163 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848151400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
49058848151400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 238 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 745 637 $ Poids 90 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 116 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 372 508 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 775 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 588 $ Poids 60 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 811 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 737 380 $ Poids 54 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 648 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 717 229 $ Poids 53 % |
| 6 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 434 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −16 234 $ | 207 300 $ Poids 53 % |
| 7 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 473 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 422 358 $ Poids 51 % |
| 8 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 974 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 100 813 $ Poids 46 % |
| 9 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 947 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 370 961 $ Poids 41 % |
| 10 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 786 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 464 752 $ Poids 38 % |
| 11 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 301 $ Poids 37 % |
| 12 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 988 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +87 429 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 771 886 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.