862 Rue SAINTE-THERESE · Drummondville
Valeur estimée
220 000 $
Autre · 1 895 $/m² · 116,1 m² · constr. 1946 · terrain 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
108 500 $
Rôle antérieur 75 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848151559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
34 200 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
49058848151559400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136-1138, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-07-08 · 172 m · Vendu 260 000 $ (2 121 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 247 908 $ Poids 93 % |
| 2 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 207 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 323 160 $ Poids 90 % |
| 3 | 1115 à 1119, rue Daniel, Drummondville 2026-05-12 · 186 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 625 $ Poids 88 % |
| 4 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 16 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 399 104 $ Poids 85 % |
| 5 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 446 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 447 347 $ Poids 84 % |
| 6 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 150 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 791 $ Poids 81 % |
| 7 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 623 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 156 $ Poids 75 % |
| 8 | 1148-1150, rue Dionne, Drummondville 2025-10-07 · 294 m · Vendu 202 500 $ (1 851 $/m²) 109,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 764 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 232 527 $ Poids 74 % |
| 9 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 640 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 314 467 $ Poids 73 % |
| 10 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 784 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 300 400 $ Poids 73 % |
| 11 | 1360, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-06-16 · 821 m · Vendu 411 000 $ (3 689 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 391 973 $ Poids 71 % |
| 12 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 443 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 441 553 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.