863 Rue SAINTE-THERESE · Drummondville
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 170,9 m² · constr. 1940 · terrain 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 201 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848151684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
49058848151684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 486 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 837 $ Poids 81 % |
| 2 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 477 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 936 $ Poids 79 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 230 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 231 335 $ Poids 79 % |
| 4 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 633 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 716 $ Poids 74 % |
| 5 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 948 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 672 $ Poids 66 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 809 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 662 982 $ Poids 65 % |
| 7 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 248 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −60 990 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 658 146 $ Poids 56 % |
| 8 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 983 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 725 419 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 845 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 509 $ Poids 55 % |
| 10 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 306 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 327 939 $ Poids 53 % |
| 11 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 371 435 $ Poids 51 % |
| 12 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 357 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.