1239-1245 Rue SAINT-ADELARD · Drummondville
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 246,2 m² · constr. 1935 · terrain 1 059,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 225 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848151882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
49058848151882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 220 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +85 737 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 804 873 $ Poids 58 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 162 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +33 899 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 398 271 $ Poids 56 % |
| 3 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 405 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −16 234 $ | 220 693 $ Poids 54 % |
| 4 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 952 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 107 770 $ Poids 49 % |
| 5 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 792 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +49 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 994 $ Poids 46 % |
| 6 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 867 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −40 856 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 825 $ Poids 45 % |
| 7 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 627 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +65 477 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 768 531 $ Poids 37 % |
| 8 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 954 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 144 064 $ Poids 36 % |
| 9 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 828 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +65 698 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 785 623 $ Poids 35 % |
| 10 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 923 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 335 849 $ Poids 32 % |
| 11 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 602 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 301 $ Poids 30 % |
| 12 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −32 858 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 123 477 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.