890 Rue SAINTE-PAULINE · Drummondville
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 109,1 m² · constr. 1940 · terrain 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 106 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848152189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
49058848152189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 214 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 408 $ Poids 91 % |
| 2 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 649 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 494 $ Poids 78 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 295 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 305 217 $ Poids 75 % |
| 4 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 340 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −27 181 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 603 $ Poids 71 % |
| 5 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 657 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 272 $ Poids 70 % |
| 6 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 941 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 395 499 $ Poids 67 % |
| 7 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 903 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 399 355 $ Poids 64 % |
| 8 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 115 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −27 736 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 376 797 $ Poids 63 % |
| 9 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 666 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 297 955 $ Poids 62 % |
| 10 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 357 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 068 $ Poids 61 % |
| 11 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 872 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 282 102 $ Poids 60 % |
| 12 | 675, 103ième avenue, Drummondville 2025-05-30 · 533 m · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 101 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.