1165 Rue SAINT-ADELARD · Drummondville
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 99,2 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 211 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848152194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
49058848152194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 195 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 324 024 $ Poids 90 % |
| 2 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 180 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 400 325 $ Poids 81 % |
| 3 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 630 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 461 289 $ Poids 80 % |
| 4 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 577 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 366 260 $ Poids 74 % |
| 5 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 677 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 189 $ Poids 72 % |
| 6 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 780 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 431 880 $ Poids 72 % |
| 7 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 642 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 383 500 $ Poids 68 % |
| 8 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 896 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 383 624 $ Poids 68 % |
| 9 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 871 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 895 $ Poids 67 % |
| 10 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 809 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 368 361 $ Poids 66 % |
| 11 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 867 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 446 199 $ Poids 65 % |
| 12 | 1166, rue Charles-Garnier, Drummondville 2025-05-27 · 123 m · Vendu 317 500 $ (3 349 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 384 991 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.