880 Rue SAINTE-PAULINE · Drummondville
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 80,1 m² · constr. 1935 · terrain 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 69 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848152287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
49058848152287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 301 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 235 651 $ Poids 92 % |
| 2 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 184 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 310 015 $ Poids 91 % |
| 3 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 438 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 298 847 $ Poids 85 % |
| 4 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 163 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 312 286 $ Poids 80 % |
| 5 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 595 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 545 $ Poids 78 % |
| 6 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 573 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 984 $ Poids 64 % |
| 7 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 356 m · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 796 $ Poids 64 % |
| 8 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 654 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 953 $ Poids 64 % |
| 9 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 782 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 719 $ Poids 57 % |
| 10 | 1195, rue Jogues, Drummondville 2025-06-05 · 650 m · Vendu 282 000 $ (3 521 $/m²) 80,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 291 186 $ Poids 56 % |
| 11 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 873 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 479 $ Poids 53 % |
| 12 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 522 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.