1175 Rue SAINT-ADELARD · Drummondville
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 7 140 $/m² · 46,3 m² · constr. 1975 · terrain 188,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 170 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848152341800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
49058848152341800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Lévis, Drummondville 2025-04-30 · 331 m · Vendu 347 160 $ Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 335 $ Poids 43 % |
| 2 | 2270, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 389 104 $ Poids 14 % |
| 3 | 1784, rue Mochon, Drummondville 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (5 816 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −32 860 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 338 207 $ Poids 11 % |
| 4 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 337 m · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −38 053 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 228 973 $ Poids 3 % |
| 5 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −62 317 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 271 656 $ Poids 0 % |
| 6 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 153 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −57 798 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 283 938 $ Poids 0 % |
| 7 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 111 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 286 389 $ Poids 0 % |
| 8 | 595, 108e Avenue, Drummondville 2024-07-19 · 885 m · Vendu 172 000 $ (2 312 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −32 481 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 185 027 $ Poids 0 % |
| 9 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −65 293 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 277 835 $ Poids 0 % |
| 10 | 1740, rue Oscar-Thiffault, Drummondville 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 733 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −53 573 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 282 992 $ Poids 0 % |
| 11 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 849 m · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −34 749 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 172 201 $ Poids 0 % |
| 12 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 405 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −58 929 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 283 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.