925 Rue SAINTE-PAULINE · Drummondville
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 101,8 m² · constr. 1975 · terrain 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 152 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848152341800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
49058848152341800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 173 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 323 231 $ Poids 93 % |
| 2 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 606 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 460 250 $ Poids 83 % |
| 3 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 212 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 405 326 $ Poids 74 % |
| 4 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 620 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 382 610 $ Poids 72 % |
| 5 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 549 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 365 817 $ Poids 72 % |
| 6 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 767 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 431 298 $ Poids 69 % |
| 7 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 670 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 049 $ Poids 69 % |
| 8 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 835 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 445 201 $ Poids 69 % |
| 9 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 864 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 383 084 $ Poids 68 % |
| 10 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 851 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 322 287 $ Poids 65 % |
| 11 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 885 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 409 273 $ Poids 65 % |
| 12 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 854 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 462 547 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.