900 Rue SAINTE-PAULINE · Drummondville
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 112,6 m² · constr. 1947 · terrain 223,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 95 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848152375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
49058848152375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 181 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 600 $ Poids 87 % |
| 2 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 262 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 320 288 $ Poids 84 % |
| 3 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 382 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 442 975 $ Poids 79 % |
| 4 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 75 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 395 710 $ Poids 75 % |
| 5 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 617 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 422 528 $ Poids 74 % |
| 6 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 658 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 311 811 $ Poids 69 % |
| 7 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 628 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 352 890 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 391 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 437 310 $ Poids 67 % |
| 9 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 835 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 297 431 $ Poids 67 % |
| 10 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 919 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +24 603 $ | 414 846 $ Poids 67 % |
| 11 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 678 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 728 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 635 $ Poids 66 % |
| 12 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 863 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 410 059 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.