860 Rue SAINTE-PAULINE · Drummondville
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 96,9 m² · constr. 1950 · terrain 245,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 61 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848152458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
49058848152458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 164 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 370 251 $ Poids 87 % |
| 2 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 187 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 313 $ Poids 85 % |
| 3 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 621 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 396 302 $ Poids 77 % |
| 4 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 578 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 319 139 $ Poids 75 % |
| 5 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 724 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 329 374 $ Poids 72 % |
| 6 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 761 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 169 $ Poids 72 % |
| 7 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 827 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 415 652 $ Poids 71 % |
| 8 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 919 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 330 457 $ Poids 68 % |
| 9 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 918 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 280 812 $ Poids 66 % |
| 10 | 1166, rue Charles-Garnier, Drummondville 2025-05-27 · 169 m · Vendu 317 500 $ (3 349 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 357 327 $ Poids 66 % |
| 11 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 630 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 332 941 $ Poids 65 % |
| 12 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 992 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 296 288 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.