850 Rue SAINTE-PAULINE · Drummondville
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 85,3 m² · constr. 1945 · terrain 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 101 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848152506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
49058848152506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 181 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 388 $ Poids 94 % |
| 2 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 322 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 255 384 $ Poids 87 % |
| 3 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 195 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 334 362 $ Poids 80 % |
| 4 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 449 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 323 014 $ Poids 76 % |
| 5 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 774 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 763 $ Poids 72 % |
| 6 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 580 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 163 $ Poids 71 % |
| 7 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 856 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 591 $ Poids 65 % |
| 8 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 639 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 708 $ Poids 65 % |
| 9 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 594 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 161 $ Poids 64 % |
| 10 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 714 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 305 153 $ Poids 61 % |
| 11 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 563 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 292 621 $ Poids 59 % |
| 12 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 558 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 274 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.