844 Rue SAINTE-PAULINE · Drummondville
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 87,2 m² · constr. 1945 · terrain 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 111 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848152597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
49058848152597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 184 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 043 $ Poids 96 % |
| 2 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 327 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 258 209 $ Poids 84 % |
| 3 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 204 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 337 950 $ Poids 75 % |
| 4 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 765 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 433 $ Poids 75 % |
| 5 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 459 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 326 546 $ Poids 71 % |
| 6 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 855 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 285 $ Poids 68 % |
| 7 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 580 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 774 $ Poids 67 % |
| 8 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 595 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 282 $ Poids 66 % |
| 9 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 723 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 307 974 $ Poids 65 % |
| 10 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 558 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 295 695 $ Poids 65 % |
| 11 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 640 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 080 $ Poids 64 % |
| 12 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 824 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 393 340 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.