838-840 Rue SAINTE-PAULINE · Drummondville
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 165,8 m² · constr. 1945 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 137 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848152687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
49058848152687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 357 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 233 015 $ Poids 83 % |
| 2 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 506 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 520 078 $ Poids 81 % |
| 3 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 664 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 647 $ Poids 77 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 570 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 436 $ Poids 71 % |
| 5 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 873 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 651 707 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 750 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 847 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 347 $ Poids 65 % |
| 7 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 918 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 664 743 $ Poids 65 % |
| 8 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 287 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 329 888 $ Poids 61 % |
| 9 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 954 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 374 309 $ Poids 60 % |
| 10 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 501 $ Poids 54 % |
| 11 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 506 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 704 267 $ Poids 52 % |
| 12 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 908 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.