845 Rue SAINTE-PAULINE · Drummondville
Valeur estimée
420 400 $
Autre · 1 736 $/m² · 242,2 m² · constr. 1950 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6219
Usage
Autres services de nettoyage
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 185 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848152713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
49058848152713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160-1164, rue Dionne, Drummondville 2025-12-22 · 316 m · Vendu 458 000 $ (1 676 $/m²) 273,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −26 059 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 518 384 $ Poids 65 % |
| 2 | 213-215, rue Chapleau, Drummondville 2025-09-05 · 550 m · Vendu 410 000 $ (1 840 $/m²) 222,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 457 642 $ Poids 62 % |
| 3 | 618, 618A, 620, rue De La Dominion, Drummondville 2026-01-29 · 945 m · Vendu 650 000 $ (2 725 $/m²) 238,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 672 950 $ Poids 61 % |
| 4 | 219-221, rue Chapleau, Drummondville 2025-12-12 · 548 m · Vendu 470 000 $ (2 205 $/m²) 213,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 527 223 $ Poids 61 % |
| 5 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 315 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +77 943 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 836 479 $ Poids 61 % |
| 6 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 182 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +30 509 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 421 093 $ Poids 59 % |
| 7 | 1328, 1330, 1332, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 847 m · Vendu 700 000 $ (3 067 $/m²) 228,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 716 336 $ Poids 58 % |
| 8 | 397, rue Saint-Claude, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (1 925 $/m²) 241,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 507 706 $ Poids 57 % |
| 9 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 304 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −1 015 $ | 234 151 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 712 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 843 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −2 664 $ | 114 847 $ Poids 47 % |
| 12 | 2410 à 2416, rue Demers, Drummondville 2026-06-08 · 955 m · Vendu 655 000 $ (2 347 $/m²) 279,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −43 299 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 636 335 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.