844-846 Rue SAINTE-THERESE · Drummondville
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 167,2 m² · constr. 1936 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 222 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848152850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
49058848152850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 290 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +6 162 $ | 224 720 $ Poids 83 % |
| 2 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 474 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 063 $ Poids 82 % |
| 3 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 627 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 862 $ Poids 78 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 504 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 946 $ Poids 75 % |
| 5 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 850 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 654 802 $ Poids 66 % |
| 6 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 916 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 667 743 $ Poids 66 % |
| 7 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 791 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 588 $ Poids 62 % |
| 8 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 307 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 318 484 $ Poids 59 % |
| 9 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 361 125 $ Poids 56 % |
| 10 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 717 498 $ Poids 54 % |
| 11 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 580 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 680 897 $ Poids 49 % |
| 12 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 580 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.