1150 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 191,5 m² · constr. 1910 · terrain 945,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 230 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848152948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
49058848152948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 354 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 698 287 $ Poids 89 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 234 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 334 439 $ Poids 76 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 560 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 152 $ Poids 73 % |
| 4 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 483 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 986 $ Poids 63 % |
| 5 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 891 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 814 $ Poids 62 % |
| 6 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 647 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 153 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 732 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 568 $ Poids 55 % |
| 8 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 469 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −26 832 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 722 $ Poids 53 % |
| 9 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 699 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −37 578 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 642 396 $ Poids 50 % |
| 10 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 642 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 006 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 311 $ Poids 50 % |
| 11 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 348 434 $ Poids 45 % |
| 12 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +44 956 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 769 519 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.