857 Rue FRERE-ANDRE · Drummondville
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 69,4 m² · constr. 1946 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 114 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848153042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
49058848153042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 363 m · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 259 058 $ Poids 93 % |
| 2 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 208 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 305 782 $ Poids 78 % |
| 3 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 458 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 294 906 $ Poids 67 % |
| 4 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 254 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 941 $ Poids 61 % |
| 5 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 648 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 581 $ Poids 59 % |
| 6 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 627 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 753 $ Poids 49 % |
| 7 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 928 m · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 520 $ Poids 44 % |
| 8 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 265 $ Poids 42 % |
| 9 | 1195, rue Jogues, Drummondville 2025-06-05 · 678 m · Vendu 282 000 $ (3 521 $/m²) 80,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 287 861 $ Poids 38 % |
| 10 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 707 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 228 $ Poids 34 % |
| 11 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge −33 554 $ | 292 054 $ Poids 30 % |
| 12 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 341 681 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.